В некоторых случаях обязательно проведение обследования протечки кровли, цена на такую проверку зависит от различных факторов. Например, большое влияние оказывает сложность экспертизы и необходимость привлечения нескольких специалистов одного или разных профилей.

Проверка должна быть независимой, так выше вероятность получения достоверного результата. Исследование позволяет разрешить различные споры, которые возникают между продавцом и покупателем дома относительно стоимости жилья, а также между строительной компанией и заказчиком относительно качества выполняемых работ.

Особенности экспертизы кровли

Кровля – распространенный способ обустройства крыши домов разного типа – частных и предполагающих несколько квартир. Многие офисные помещения и промышленные строения также покрываются кровлей. Такое покрытие требует соблюдения норм строительства, а также существующих регламентов. При выборе материала учитываются особенности последующей эксплуатации здания.

Чтобы выявить возможные повреждения и оценить состояние объекта, требуется провести исследование с привлечением специалиста. Строительное исследование кровли представляет проверку поверхности крыши и чердака, если он присутствует. При работах исследуется качество покрывного материала, определяется наличие дефектов.

В конце экспертизы специалист составляет заключение о необходимости проведения ремонтных или реставрационных работ, возможности эксплуатировать здание без осуществления восстановительных работ, определяются факторы, влияющие на преждевременный износ кровли.

Когда нужно проводить экспертизу

Несмотря на то, что кровельное покрытие можно эксплуатировать достаточно долго, материал может подвергаться негативным факторам внешней среды – из-за смены температуры могут разрушаться слои кровли, из-за ветра могут быть сорваны отдельные участки.

В случае если строительные работы были выполнены некачественно, могут появиться такие дефекты, как трещины, разрывы и разрушение гидроизоляционного слоя. В результате крыша начинает протекать, теплоизоляция и шумоизоляция также нарушается. Исследование, проведенное своевременно, позволяет определить причины деформаций.

Когда экспертиза необходима:

• При покупке или продаже дома, в случае, если при других обстоятельствах владелец дома сменяется.
• Перед проведением капитального ремонта и/или после его осуществления.
• Когда требуется определить, какой объем работ уже выполнен.
• Перед сдачей постройки для последующей эксплуатации.
• В случае если технические документы на дом были утеряны.
• Если планируется реконструкция здания.
• При появлении трещин, протечек и т.д.

Экспертиза крыши здания актуальна в процессе строительства и тогда, когда здание достроено и сдается в эксплуатацию. Исследование может быть проведено планово или в том случае, когда появились деформации. Проводить экспертизу может только квалифицированный специалист, имеющий опыт проведения исследований и специальные знания, лицензию.