К категории нежилых относятся те строения, которые не предназначены для постоянного проживания. К ним относятся культурно-развлекательного, спортивного, медицинского, образовательного, транспортного, административного, торгового, промышленного и иного назначения строения, которые в ходе эксплуатации испытывают повышенные нагрузки. Поэтому наиболее актуальным становится обследование нежилых зданий для определения их несущих способностей, технического состояния, безопасности эксплуатации.

Когда проводится?

Обследование нежилых зданий осуществляется в плановом порядке при сдаче объекта в эксплуатацию. Далее, инспекция должна проводиться по мере необходимости, при наличии видимых дефектов и повреждений. А также:

• При планировании ремонта, реконструкции и изменении функционального назначения.
• При переводе здания с баланса одной организации на баланс другой.
• При достижении срока эксплуатации, предусмотренного проектом.

А также при купле/продаже для установления рыночной стоимости с учетом износа.

При этом следует учесть, что чем старше физический возраст строения, тем чаще должно проводиться его обследования.

Как проводится?

Обследование нежилых зданий включает следующие действия:

• Изучение проектной документации для установления возраста строения и времени проведения последнего капитального ремонта.
• Визуальный осмотр для выявления видимых повреждений.
• Инструментальное обследование для выявление скрытых дефектов и установления качества строительных материалов.
• Составление заключения.

Кроме того, разрабатываются рекомендации относительно устранения обнаруженных дефектов.

Заказать весь комплекс мероприятий по обследованию нежилых зданий можно в аккредитованной компании – АНО «Центр Строительных Экспертиз».