С каждым годом эксплуатации объекты недвижимости утрачивают прочность и надежность, снижаются их эксплуатационные характеристики. Гарантировать безопасность можно только в случае проведения обследования несущих и ограждающих конструкций по установлению их технического состояния.

Такие обследования следует проводить:

• Если образовались повреждения или деформации.
• После проведения ремонта или реконструкции.
• Если объект оказался в зоне нового строительства.
• При изменении условий эксплуатации.
• После аварий, пожаров и стихийных бедствий.

А также обследование несущих и ограждающих конструкций проводится при совершении купли/продажи и иных сделок с недвижимостью для точного определения ее рыночной стоимости.

Порядок проведения

Для установления технического состояния конструкций здания необходимо провести следующие мероприятия:

• Изучить проектную документацию.
• Провести визуальный осмотр и выявить явные дефекты и повреждения.
• Провести инструментальное обследование, натурные и лабораторные испытания.
• Составить экспертное заключение.

А также разработать рекомендации по устранению дефектов и рассчитать стоимость предстоящего ремонта и определить его экономическую целесообразность.

Где провести?

В ходе обследования несущих и ограждающих конструкций используются специальные измерительные инструменты, диагностическое оборудование, приборы для проведения испытаний. Поэтому заказывать подобные мероприятия следует в тех компаниях, оснащенность которых позволяет выполнить весь комплекс задач. Одной из таких компаний является Федерация судебных экспертов. Преимуществом компании является наличие соответствующих лицензий, что позволяет выдавать экспертные заключения юридической значимости.