Конструкция основания определяет прочность и надежность, именно поэтому важно обследование фундамента здания, цена мероприятия может зависеть от разных факторов. Например, важно местонахождение объекта в случае, если выезд специалиста платный.

В большинстве случаев на стоимость итоговых работ влияет сложность их выполнения, количество дефектов, расчетов, необходимость проведения исследования с применением специального оборудования или лабораторного анализа. После проведения экспертизы при выявлении дефектов эксперт составляет рекомендации, следуя которым, можно устранить недочеты с минимальными временными и финансовыми издержками.

Вопросы для специалиста

Экспертиза фундамента подразумевает проведение исследования основания здания, чтобы своевременно выявить и устранить впоследствии недостатки, избежав преждевременного разрушения постройки. Экспертиза может проводиться автономно либо в комплексе с другими видами строительных исследований.

Перед проведением экспертизы заранее составляются вопросы для специалиста, на которые ему предстоит дать ответ. Пример задач для эксперта:

• Какой материал был использован при строительстве объекта.
• Подвержен ли фундамент промерзанию или увлажненности.
• Есть ли видимые дефекты.
• Можно ли исправить недостатки основания.
• Можно ли эксплуатировать здание без проведения ремонтных работ.
• Можно ли надстраивать дополнительные этажи, какую максимальную нагрузку сможет выдержать фундамент.
• Качественно ли были выполнены строительные работы.
• Есть ли необходимость в проведении ремонтных работ.
• Сколько будут стоить восстановительные работы.

На эти и прочие вопросы можно получить ответ, воспользовавшись услугами специалиста. В зависимости от поставленных задач, экспертиза может проводиться разрушающим и неразрушающим методом. В первом случае берутся пробы для последующего глубокого анализа, во втором — достаточно зрительного осмотра и обследования при помощи инструментов, при этом фундамент остается в первозданном виде.

Износ фундамента

Фундамент оценивается с целью выявления повреждений оснований, чтобы узнать впоследствии, как можно исправить недочеты, а также для разрешения споров между заинтересованными сторонами, например, строителем и заказчиком, продавцом недвижимости и покупателем.

Безопасность объекта зависит от технического состояния фундамента. Со временем внешние факторы приводят к разрушению основания, из-за этого появляется необходимость проведения ремонтных работ. Признак того, что фундамент износился и есть риск разрушения здания‚ – трещины на стенах, их отклонение от вертикали, деформация пола.

Важный показатель при оценке фундамента – определение его несущей способности. Основание испытывает нагрузку от стен, полов, иных конструкций здания. Если основание изношено и требует восстановления, реконструкция и постройка дополнительных этажей или других конструкций недопустима.