От состояния ограждающих и несущих конструкций зданий и сооружений зависит их безаварийная эксплуатация, жизнь и здоровье людей, находящихся внутри. Именно поэтому необходимо профессиональное обследование элементов ограждающих и несущих конструкций, проведение которого может назначаться в следующих случаях:

• при вводе в эксплуатации новых или находившихся длительное время в законсервированном состоянии строительных объектов;
• перед проведением реставрационно-восстановительных или ремонтных работ, в том числе – для определения необходимых денежных вложений для их осуществления;
• для получения статуса аварийного или ветхого строения;
• после пожаров, наводнений, землетрясений и других природных катаклизмов, аварий, техногенных катастроф;
• при подготовке объекта к продаже или сдаче в аренду, для определения его фактической стоимости на рынке недвижимости.

Объекты и порядок проверки

В категорию проверяемых объектов при обследовании элементов ограждающих и несущих конструкций попадают:

• фундаменты, колонны, несущие стены, плиты перекрытия, ригели, прогоны, связи каркаса, представляющие группу несущих элементов;
• ограждающие — стены, перегородки, перекрытия, покрытия и фонари, заполнение оконных и дверных проемов и другие.

В ходе проведения экспертизы специалисты определяют

• соответствие проектной и другой технической документации установленным требованиям, нормам и правилам;
• наличие явных повреждений и дефектов при визуальном осмотре: трещин, сколов, изменения геометрии конструкций;
• качество использованных материалов путем лабораторных исследований взятых проб,

а также проводят необходимые замеры, проверяют качество соединения узлов, используют различные методы контроля, в том числе – неразрушающего, применяют современное оборудование для получения объективной картины состояния конструкций.

Результаты работ, выводы, предложения и рекомендации по устранению выявленных недостатков оформляются в экспертное заключение, которое может использоваться в суде в качестве доказательства.