Процедура обследования частного дома проводится не часто. Особенно, если речь идет о купле-продаже, покупатели редко обращаются к специалистам, наивно полагая, что визуальный осмотр и свеженаклеенные обои дадут полное представление о его состоянии.
Однако это далеко не так: всесторонняя проверка состояния объекта поможет установить его реальную стоимость и не потерять деньги на покупке. Кроме того, процедура может проводиться в следующих случаях:
- для определения возможности перепланировки;
- перед проведением капитального ремонта;
- для установления возможности дальнейшей эксплуатации после природных или техногенных катастроф, бытовых аварий, а также длительной консервации строения;
- при подготовке дома к оформлению сделки купли-продажи для определения его фактической стоимости на рынке недвижимости.
Кто и как проведет проверку
Строительно-техническая экспертиза частных домовладений является процедурой сугубо добровольной. Заказчик может обратиться в Государственную или независимую организацию – их статус, в соответствии с российским Законодательством, абсолютно одинаков. Однако все чаще предпочтение отдается независимым экспертам, что позволяет получить значительные преимущества:
- не требуется долгих ожиданий своей очереди;
- работы выполняются на основе заключенного договора в максимально короткие сроки;
- клиенту гарантируется высокое качество обслуживания, индивидуальный подход, разумная цена.
Обследование частного дома проводятся сотрудниками независимой лицензированной компании, имеющие высшее профильное образование высокий уровень теоретической и практической подготовки, подтвержденный соответствующими лицензиями и сертификатами. Эксперт несет персональную ответственность за предоставленные сведения и осуществляет проверку следующим образом:
- изучает имеющуюся техническую документацию;
- проводит визуальный осмотр строения в целом и инструментальное исследование отдельных элементов конструкций, выявляя дефекты и деформации конструкций;
- с помощью специальных методик и формул определяет степень износа;
- в случае необходимости – рассчитывает стоимость дома, с учетом ценовой политики на рынке недвижимости.
Результаты проверки оформляются в экспертное заключение.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день! Могли бы провести досудебную экспертизу квартиры для подачи иска в суд ? Требуется…
Добрый день. Наша компания ищет центр экспертизы для проведения оценки закупаемых ТМЦ и материалов. Предполагается…
Добрый день. Сколько будет стоить экспертиза скважинного насоса Белорусского пр-ва Плавпром (завод закрылся) -Насос ЭЦВ…
Задавайте любые вопросы