Заблаговременное проведение
Зная, нужна ли экспертиза на капитальный ремонт, человек может не только потратить деньги наиболее рациональным образом, но и обеспечить полную защиту своих интересов в полном объеме. Любой капремонт, при котором будет проводиться перепланировка, обязательно требует предварительной экспертизы, которая только и доказывает его допустимость.
Составление надлежащей программы
Качественное исследование недвижимости перед капитальным ремонтом позволяет выяснить:
- исправность или неисправность инженерных коммуникаций, степень их износа;
- степень надежности основных конструкций, потребность в их усилении или замене;
- потребность в замене электропроводки, входных дверей, межкомнатных дверей, пластиковых окон;
- необходимость устранять последствия негативных природных и техногенных факторов.
Ремонт закончен — а экспертиза все равно необходима
Да, бывают и такие случаи, притом они встречаются чаще, чем хотелось бы жильцам и собственникам недвижимости! К примеру, когда есть подозрение, что после ремонта оказались нарушены несущие конструкции, или ухудшены санитарно-гигиенические, экологические характеристики объекта, он сделался небезопасным в том или ином отношении.
Капитальный ремонт он на то и капитальный, что при нем могут быть заменены или реконструированы строительные конструкции и детали, весьма существенные для здания, для его сохранности, для эффективности функционирования основных технических систем. Роль экспертизы в том и состоит, чтобы отличить допустимые модернизации от заведомо опасных.
Чтобы ремонт был качественным и надежным, необходимо тщательно подготовить надлежащую проектную документацию и составить смету наиболее рациональным образом — эксперты это и проверяют.