Если с экспертизой проектной документации на осуществление строительных работ, а именно строительство нового здания‚ все более или менее понятно, как собственно и с проектной документацией по реконструкции различных объектов, то вот с тем, проводить или не проводить подобного рода анализ проекта по осуществлению капитального ремонта, все по-прежнему остается не совсем ясным.

Нужна ли экспертиза проекта на капитальный ремонт?

Не так давно в сфере законодательства, а в частности, Градостроительного кодекса нашей страны, были произведены некоторые изменения. Теперь экспертиза проекта по капитальному ремонту является процедурой обязательной только в тех ситуациях, когда речь идет о капитальном ремонте дорог общественного пользования. В остальных случаях данный процесс обязательным к проведению не является.

Исключением можно считать, пожалуй, только те случаи, когда в ходе ремонтных работ планируется еще и осуществление конструкционных особенностей помещения. Например – перепланировка, которую, как показывает практика, многие люди осуществляют по принципу «Моя квартира, что хочу, то и делаю…». Да квартира является объектом их частной собственности, но улучшать ее нужно в пределах разумного. А между тем, тут и там известны случаи повреждения несущих стен, коммуникаций, и т. д.

Кстати, проведение экспертизы в данном случае, настоятельно рекомендуется хотя бы для достижения нижеследующих целей:

• выяснение качества произведенных ремонтных работ;
• целесообразность применения решений;
• целесообразность использования ресурсов;
• выяснение фактически выполненного объема работ и сравнение его с тем, что указан в смете. Аналогичные действия с затратами – выяснение- сравнение;
• проверка корректности сметных расчетов в целом.