Независимая экспертиза объема и стоимости строительных работ представляет собой один из типов строительного исследования. Выполнить проверку можно в Федерации судебных экспертов. По итогам исследования оформляется заключение, включающее правдивые данные и выводы специалистов.

При помощи проверки можно выявить, была ли завышена стоимость выполнения работ, правильные ли данные указаны в проекте, какой размер перерасхода. Проводить исследование можно только в экспертном центре, имеющем специальное разрешение на деятельность.

Нюансы выполнения строительного исследования

Независимая экспертиза объема и стоимости строительных работ проводится, чтобы установить реальную стоимость работ и числа выполненных мероприятий по строительству. Чаще всего подобное исследование выполняется с целью разрешения споров, связанных с составлением договора на строительство или ремонт.

Мероприятие требуется, если заказчику не удовлетворен качеством и числом выполненных работ согласно договору. В таком случае устанавливается, соответствуют ли цены на строительство рыночным, были ли они намеренно завышены. При помощи диагностики можно установить факт обмана со стороны исполнителя.

Исследование проводится квалифицированными экспертами, которые имеют специальные знания в области экономики, а также в своей предметной области. Мероприятие выполняется одним или несколькими экспертами.

Какие действия выполняются в процессе проверки:

• сбор и анализ документов – сметы, проектных данных;
• изучение объекта – визуальный осмотр, а также с использованием специальных инструментов;
• выполнение фотографической съемки;
• осуществление лабораторной проверки;
• оформление заключения.

Исследование объемов работ выполняется после завершения строительства. Итогом диагностики становится заключение, которое составляется экспертом, выполнявшим проверку. Документ может быть рассмотрен судом. Он включает результаты проведения анализа, выводы и рекомендации специалиста. Проводить исследования могут государственные и частные экспертные организации.

Задачи проверки

Перед выполнением мероприятия требуется составить задачи для экспертов. Обычно в рамках диагностики требуется выявить, насколько корректно составлена проектная и сметная документация, кто является фактическим исполнителем работ. Определяется соответствие выполненных по факту работ данным, отображенным в проекте.

Устанавливается, какова фактическая стоимость выполненных работ, какой тип работ был проведен. В процессе исследования тщательно изучаются разделы сметы, чтобы оценить объем строительных работ и их соответствие расчетам.

На месте нахождения объекта проводится анализ, позволяющий выявить несоответствия строительным нормативам и регламенту. Устанавливается, насколько корректно установлены сопутствующие расходы, соответствуют ли они проекту затрат, какова реальная стоимость объекта.