Эксплуатационные возможности любой постройки во многом зависят от состояния кровли. Это связано с тем, что некачественное покрытие приводит к:

• протечкам в сезоны дождей или таяния снега;
• обрушению перекрытий при выпадении большого количества осадков;
• существенной теплопотере;
• появлению видимых дефектов, которые портят общий вид здания.

Государственные стандарты качества

Государством установлены стандарты качества строительных работ по изготовлению кровли, однако заказчик не может полагаться исключительно на добросовестность застройщика, поэтому ему предоставлено право обратиться в экспертный центр. В большинстве крупных городов нашей страны функционирует НП «Федерация судебных экспертов», где работают квалифицированные специалисты из различных областей знаний.

Особенность обследования кровли состоит в том, что дефекты могут проявиться в период неблагоприятных погодных условий, а ждать хорошей погоды у владельцев объекта нет никаких возможностей. Поэтому особо актуальной считается независимая экспертиза кровли в зимний период.

Методы проведения экспертизы

Проверка проходит путем:

• визуального осмотра крови для определения мест наибольшего скопления дефектов;
• обследования поверхностей при помощи специализированного оборудования;
• взятия проб стройматериалов для проведения анализа на качество.

Заключение специалиста

Полученные результаты фиксируются в официальном заключении специалиста. Данный документ содержит:

• перечень всех обнаруженных дефектов, а также предложения по их устранению;
• расчет стоимости восстановительных работ, если реконструкция нецелесообразна, то эксперт указывает на это;
• результаты лабораторных проверок, а также результаты сравнения полученных данных с теми, которые указаны в сметных документах на объект.

Экспертное заключение может быть использовано в качестве основания для проведения судебного разбирательства.