Независимая экспертиза достоверности сметной стоимости капитального ремонта проводится по инициативе заказчика или исполнителя работ. Проводить мероприятие можно только в аккредитованной организации, например, в Федерации судебных экспертов. После того, как исследование выполнено, оформляется итоговое заключение.

Этот документ может быть использован в суде в качестве доказательства, влияет на итоговое решение по рассматриваемому делу. При помощи мероприятия можно определить, были ли искусственно завышены расценки на выполнение ремонтных работ, правильно ли рассчитывалась стоимость, соответствует ли она рыночным показателям.

Кто может проводить мероприятие

Выполнять исследование могут только аккредитованные государственные или частные организации. Физические лица, выполняющие исследования, должны пройти аттестацию. Получить аттестат могут эксперты, закончившие высшее учебное заведение и имеющие стаж в конкретной сфере работы не менее 5 лет.

Обязательным требованием при выполнении исследования является регламент осуществления мероприятия, наличие официальной страницы в сети и т.д. Аккредитация должна подтверждаться свидетельством, которое было выдано компетентным органом.

Проведение экспертного мероприятия включает выполнение ряда действий:

• определение соответствия объема и качества работ информации, отображенной в смете;
• установление обоснованности цены на заявленные работы средним данным по рынку;
• установление целесообразности выполнения работ, отображенных в смете;
• определение объема выполненных по факту работ;
• установление количества машин и ресурсов для выполнения строительных мероприятий;
• установление итоговой фактической стоимости строительства объекта.

При необходимости могут быть составлены рекомендации для улучшения проектных решений. Чтобы провести исследование, потребуется представить ряд документации. Необходимы сведения по разделам проекта, задание на выполнение работ, обоснование проекта и т.д.

Как проводится исследование

Диагностика организуется в несколько этапов. Предварительно проводится оценка вложений, установление реальной стоимости реализации проекта. Производится анализ прямых затрат. Эти расходы считаются основными при организации строительства – они включают затраты на материалы, оплату труда работникам, расходы на применение техники.

Проводится анализ накладных расходов, расчета себестоимости продукции. По итогам мероприятия формируется заключение. Документ должен соответствовать действующим нормативам. Положительное заключение выдается, если смета соответствует действующим нормам, в ином случае заключение является отрицательным.

Обычно проверка выполняется за срок не более месяца. В некоторых случаях может быть выполнено срочное исследование, которое продолжается около 7-10 суток. Если заключение было отрицательным, но в смету были внесены изменения, выполняется мероприятие повторно.