Практически любые строительные работы, будь то возведение нового объекта, ремонт или реконструкция уже имеющегося, подразумевают длительный процесс подготовки в плане согласования работ в различных инстанциях. Обусловлена данная особенность требованиями действующего законодательства.

В частности, строительство, а также – любые конструкционные изменения капитальных объектов недвижимости в обязательном порядке должны отвечать всем требованиям, которые предусматриваются в отношении таковых градостроительным кодексом страны, а также – прочими актами. Естественно, любые работы такого типа также требуют предварительного составления, согласования и анализа некоторого набора проектной документации. В каждом случае его конечный пакет определяется индивидуально.

Под анализом в данном случае подразумевается проверка не только корректности и качества проекта, но и целесообразность планирования использования различных ресурсов – как финансовых и материальных, так и экологических. По сути, проектная документация при этом проходит многостадийную, сложную по своей специфике экспертизу. И все бы хорошо, если бы не то обстоятельство, что из-за проведения таких работ, строительство неизменно, не отодвигалось бы на внушительные промежутки времени.

Необходимость прохождения экспертизы проектной документации: когда ее не избежать?

Обязательной экспертиза вышеуказанного типа может считаться в нижеследующих случаях:

• при проведении реконструкционных работ в капитальных зданиях и сооружениях, если работы влекут за собой конструкционные изменения;
• при проведении ремонтных работ в капитальных зданиях и сооружениях, если работы влекут за собой конструкционные изменения;
• при капитальном строительстве новых зданий и сооружений.

Важно! Экспертиза не требуется в случаях, когда речь идет об объектах ИЖС, высотой менее 3 этажей.