Как уже известно, экспертиза, являющаяся необходимой для разрешения строительства или реконструкции различных объектов, бывает государственной и негосударственной. Различие состоит в органах проводящих такую экспертизу и типе объекта строительства. Предметом негосударственной экспертизы проектной документации является оценка соответствия проектной документации следующим показателям: всем существующим техническим регламентам, санитарно-эпидемиологическим, экологическим нормам и правилам, требованиям пожарной и промышленной безопасности, результатам инженерных изысканий, имеющимся градостроительным регламентам и плану участка.

Конечно же, документация должна в точности соответствовать существующему заданию на проектирование. Результатом негосударственной экспертизы проектной документации является заключение, которое может быть как положительным, так и отрицательным. Положительное заключение соответствует всем требованиям и установленным нормам, а отрицательное заключение имеет отклонение от них. После вынесения отрицательного заключения эксперт имеет право дать советы о внесении соответствующих корректив в проект, чтобы в результат следующей экспертизы, выполненной после внесения поправок, мог стать положительным. Экспертиза некоторых объектов может проводиться только государственными органами исполнительной власти.

Но именно негосударственная экспертиза проектной документации может проводиться по следующим типам объектов и видам работ:

1.в отношении любого объекта строительства (как строительства в целом, так и в случае реконструкции или капитального ремонта здания);

2.в случае перепланировки как жилых, так и нежилых помещений;

3.в случае строительства временных сооружений или зданий;

4.в случае освоения чердачного пространства под мансарду;

5.в случае строительства нежилых объектов вспомогательного назначения (к таким объектам относятся киоски, навесы, гаражи);

6.в случае планирования отдельного входа или перепланировки окна первого этажа под вход;

7.в случае работы по усилению конструкций окружающей застройки.

При возникновении необходимости проведения экспертизы в одном из этих случаев, вы можете обращаться в одну из множества организаций, имеющих право проводить негосударственную экспертизу проектной документации.