При покупке жилья, важно быть уверенным в точном расчете стоимости. Поэтому нужно при выборе квартиры обращать внимание не только на площадь, место расположения, качество ремонта и планировки, но и знать, как установить процент износа здания.

Ведь все строения состариваются по-разному, подвергаясь различным негативным факторам. Процесс старения и износа могут ускориться:

• из-за интенсивности атмосферных осадков;
• механических повреждений;
• несоразмерных физических нагрузок;
• отсутствием должного обслуживания.

Чтобы понять, как установить процент износа здания, необходимо обладать определенным багажом знаний в области строительства или обратиться к помощи специалистов. Мы рекомендуем пользоваться вторым вариантом, поскольку он позволяет точно определить степень износа, а следовательно, и стоимость объекта недвижимости.

Как рассчитать износ?

Прежде всего при расчете степени износа принимается во внимание эксплуатационный срок здания. Кроме того, осуществляется экспертиза, которая определят физическое состояние всех конструктивных элементов строения – сетей коммуникаций, фундамента, несущих конструкций и перекрытий, стен, полов, потоков, кровли. Полученные в ходе обследования данные суммируются и рассчитывается общий процент изношенности строения.

Куда обратиться?

Если нужно четко определить стоимость недвижимости, то лучше обратиться в Федерацию судебных экспертов. Здесь не только, знают, как установить процент износа здания, но и могут получить точные исходные данные для расчетов путем проведения инструментального обследования строений. Кроме того, результаты исследований помогут рассчитать стоимость финансовых затрат на ремонт, направленный на устранение выявленных дефектов.