Давайте разберемся, кому и зачем нужно знать, как установить износ многоквартирного дома? Для начала поймем, что такое износ здания и почему он происходит. Дело в том, что любое строения в ходе эксплуатации подвергается воздействию негативных факторов, что снижает физические характеристики строения. Это и есть износ – естественный процесс, присущий для любого объекта недвижимости.

Необходимость в определении уровня износа возникает при купле/продажи квартир в многоквартирных домах для установления их точной стоимости. Однако важно знать, как установить износ многоквартирного дома и для того, чтобы не переплачивать за коммунальные услуги. Дело в том, что от меры изношенности зависит стоимость обслуживания зданий и затраты на ремонт зон общего пользования.

Как определяется износ?

Для определения физического состояния зданий, нужно провести экспертное обследование, в ходе которого проверяются системы коммуникации – водопровод и канализация, газоснабжение, отопление, электрика, несущие конструкции, кровля, подвальные помещения, фундамент. При составлении отчета принимаются во внимание как полученные в ходе экспертизы данные о физическом состоянии, так и эксплуатационный срок здания.

Где заказать исследование?

Для проведения технической экспертизы здания можно обратиться в Федерацию судебных экспертов. Здесь вам подробно объяснят, как установить износ многоквартирного дома, проведут исследования с использованием специального оборудования, произведут необходимые расчеты и выдадут документ, в котором укажут процент износа дома. Это позволит предъявить претензии к управляющим компаниям, если вы не согласны с объемом взимаемых сумм за коммунальные услуги. А также позволит определить точную стоимость вашей квартиры.