Перед началом капитального ремонта технический заказчик или застройщик должны провести экспертизу технической документации на ее соответствие установленным нормам, правилам, условиям, техническим регламентам и ГОСТам

Согласно установленным правилам проведения экспертных исследований, проверяется не только техническая часть. Вместе с тем, необходимо установить, как предполагается тратить запланированные на ремонт средства, предусмотренные в смете.

Сегодня проблемы, как проверить смету на капитальный ремонт, не существует. Специалистами государственных структур или независимых лицензированных компаний проводится экспертиза сметы для установления правомерного и рационального использованием запланированных денежных средств.

Что проверяет экспертиза

Экспертное изучение сметы проектной документации является частью общего анализа состояния документов проекта.

Смета должна составляться в соответствии с разработанными методиками и нормативами. В ходе экспертных исследований анализируются:

• достоверность и правильность сметных расчетов;
• целесообразность и эффективность использования средств;
• предусмотренные статьи расходов;
• нецелевое использование средств;
• учет ценовой политики при приобретении материалов для строительства, ремонтных или реставрационных работ.

По ходу проверки эксперт может проводить консультации с рекомендациями по устранению выявленных недостатков:

• корректировке сметы финансирования проекта;
• устранению возможности завышения стоимости работ и материалов.

В период проведения экспертных исследований заказчику может предоставляться время для ликвидации недочетов и внесению необходимых корректив в проектно-сметную документацию.

Результаты анализа предоставленной информации, а также выводы и предложения специалист оформляет в экспертное заключение. Если результаты проверки не соответствуют установленным требованиям, клиенту в дальнейшем будет отказано в получении разрешения на проведение работ, вплоть до полного устранения указанных недостатков.