Популярна проблема, как определить физический износ общественных зданий. Ознакомиться с этим параметром может быть необходимо, если планируется покупка строения, и нужно определить его точную стоимость. Чтобы получить достоверные данные о состоянии конструкций, проводится специальная экспертиза. Выполнить ее можно в Федерации судебных экспертов.

Определение износа здания

При выборе здания для покупки многие обращают внимание только на современность ремонта и дизайна, но перед заключением сделки нужно узнать, как определить физический износ общественных зданий.

Установить с высокой точностью степени износа строения может только специальная экспертная комиссия. Время эксплуатации конструкции значительно отражается на ее состоянии. С течением времени недвижимость теряет свою полезность, изменяется стоимость.

При оценке степени износа используется два основных метода – по сроку использования и по отдельным критериям (состоянию несущих элементов, коммуникаций). При выполнении оценки по первой методике требуется учитывать, когда здание было возведено, сколько лет оно уже используется. Данный метод более простой, но не всегда позволяет получить точный результат.

Оценка по отдельным показателям более точная, но требуется больших затрат труда. В рамках исследования нередко применяется специальное оборудование, процент износа каждого элемента устанавливается отдельно.

Составление заключения

После того, как исследование выполнено, специалисты оформляют заключение. Этот документ содержит достоверные данные относительно реального состояния объекта, ответы на поставленные вопросы.

В случае выявления серьезных деформаций составляются рекомендации и план мероприятий по исправлению неполадок, а также примерная стоимость осуществления капитального ремонта.