Чтобы понять, как определить физический износ многоквартирного дома, проводится специальное исследование. Провести его можно в Федерации судебных экспертов. После того как проверка завершена, составляется отчет с включением достоверных данных относительно состояния конструкции.

Особенности установления степени износа

Всего выделяется три типа износа. Он может быть внешним, функциональным и физическим. Перед тем как определить физический износ многоквартирного дома, рекомендуется более подробно ознакомиться с каждым из этих показателей.

Основные методы установления износа:

• физический износ появляется в результате разрушения элементов, в результате использования или при деформации, под влиянием естественного процесса строения;
• функциональный износ характеризует параметры, которые отражают несоответствие строения требованиям технологий, стоимость недвижимости становится ниже из-за появления новых современных строений;
• внешний износ может быть вызван внешними факторами.

Есть несколько методик, которые применяются при расчете стоимости недвижимости. К ним относят методы бухучета, при помощи которых можно определить размер амортизации, метод срока жизни и разбивки. Если износ исправимый, это значит, что его возможно восстановить. Неисправимый износ характеризуется невосстановимой потерей качеств строения.

Стоимость проверки и сроки выполнения

Цена экспертизы и сроки ее выполнения зависят от сложности работ, которые были запланированы, срочности организации мероприятия, необходимости применения специального оборудования.

Стоимость может различаться в зависимости от уникальности здания, количества выявленных деформаций, необходимости осуществления экспертной проверки в лабораторных условиях.