В рамках строительно-технической экспертизы проводится государственное техническое обследование зданий. Оно осуществляется в следующих случаях:

• при вводе в строй нового объекта строительства для определения степени его готовности;
• когда объектом получены повреждения в результате техногенных или природных катастроф, бытовых аварий;
• при планировании проведения ремонтных или реставрационно-восстановительных работ;
• при заключении договора купли-продажи или аренды;
• при наличии конфликта между заказчиком и подрядчиком.

Кто и как проводит экспертизу

Весь комплекс мероприятий по выполнению обследования зданий проводится специалистами, профессиональный уровень которых подтвержден следующими факторами:

• высшим профильным образованием;
• теоретической и практической подготовкой в данном направлении;
• наличием специальных разрешений и допусков;
• опытом участия в подобных проверках.

Проверка осуществляется в несколько этапов и включает:

• ознакомление с проектной и другими видами документации;
• выявление возможных ошибок проектирования и нарушений эксплуатации;
• анализ сметы, обоснованность планирования расходования денежных средств;
• проведение визуального осмотра строительных объектов;
• использование всех видов инструментального контроля, в том числе — неразрушающего, с применением современного и традиционного инструментария и оборудования.

Результаты государственного технического обследования зданий оформляются в экспертное (техническое) заключение, куда, кроме того, заносятся выводы, рекомендации и предложения по устранению выявленных недостатков. Документ предъявляется по месту требования, в том числе – в судебные инстанции, где может рассматриваться как доказательство.</p