Экспертное обследование стен квартиры может быть необходимо в случае, если появились дефекты или трещины, гидроизоляция, шумоизоляция и теплопроводность стала ниже, либо при планировании перепланировки и начала ремонтных работ. Экспертиза должна проводиться опытным и квалифицированным строительно-техническим экспертом, который имеет опыт работы в соответствующей сфере.

Почему нужно проводить экспертизу

В случае если при строительстве многоквартирных домов были нарушены нормативно-технические требования или помещение неправильно эксплуатировалось, пользоваться объектом может быть небезопасно. В случае обнаружения недостатков составляются рекомендации, следуя которым, можно исправить ситуацию.

При воздействии негативных факторов на стены они могут разрушаться преждевременно, если не совершаются восстановительные работы. Эксперт определяет общее состояние стен, необходимость и возможность проведения ремонта.

Вопросы для специалиста

Перед проведением исследования необходимо составить вопросы, на которые эксперту нужно будет дать точный и достоверный ответ. Рекомендуется проводить именно независимое исследование, так больше вероятность получения объективного заключения.

Вопросы для экспертизы:

• Пропускает ли стена тепло.
• Является ли стена гидроизолированной.
• Повышена ли влажность материала? Если да, то в связи с чем.
• Какого качества использовался строительный материал.
• Нужно ли проводить дополнительные строительные работы.
• Сколько стоит восстановительный ремонт.
• Можно ли использовать объект по назначению.
• Соответствует ли используемый строительный материал существующим нормам.

Экспертиза может быть судебной или внесудебной. Она позволяет разрешить споры между заказчиком и исполнителем строительных работ, продавцом и покупателем объекта.