Экспертное обследование оснований и фундаментов зданий и сооружений необходимо провести в случае, если планируется осуществление перепланировки, капитальный ремонт, а также, если появились дефекты в виде трещин, перекосов, заклинивания дверей. Исследование может проводиться как профилактика, чтобы выявить возможные скрытые дефекты и своевременно их устранить.

Задачи экспертизы

Перед проведением исследования заблаговременно определяется цель проверки, составляются задачи для специалиста. Исходя из этих данных, составляется план исследования. Чтобы ответить на некоторые из вопросов, достаточно визуального осмотра, однако зачастую требуется детальный анализ.

Основные задачи экспертизы:

• зрительная оценка объекта;
• исследование фундамента разрушающим или неразрушающим методом;
• сбор проб для проведения анализа в лаборатории;
• определение прочности строительных материалов, используемых для закладки фундамента;
• сбор образцов грунта;
• определение наличия наклона или сдвига конструкции, ее элементов;
• выявление наличия коррозии металлических частей фундамента и др.

По окончании исследования заказчик получает экспертное заключение. В этом документе должны быть отображены только достоверные данные по изучаемому объекту, все результаты проверок и расчеты прописываются, составляются выводы и рекомендации.

Когда нужна экспертиза

Исследование может быть необходимо в разных ситуациях – особенно оно актуально, если имеются видимые дефекты. Исследование может проводиться планово, чтобы предотвратить развитие скрытых деформаций.

Проверка должна проводиться, если планируется осуществление перепланировки и реконструкции. Это связано с возможным повышением нагрузки на основание. Тогда эксперт определяет, могут ли изменения негативно повлиять на фундамент и как избежать преждевременного разрушения.