Экспертиза земельного участка для снятия статуса мелиорируемой

Снятие статуса мелиорируемой земли — сложный процесс, который требует тщательного изучения участка и предоставления подтверждений того, что мелиоративные системы либо отсутствуют, либо не функционируют. Такая экспертиза позволяет изменить статус участка, открыть возможности для строительства и снизить

Когда необходима экспертиза для снятия статуса мелиорируемой земли

Экспертиза по снятию мелиорационного ста

• Вы планируете строительство на участке, который по документам числится как мелиорируемый, что запрещает застройку.
• Кадастровая стоимость земли завышена из-за статуса мелиорации, и требуется корректировка для снижения налогов.
• Необходим перевод участка в другую категорию, например, для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или коммерческих целей.

Как проводится экспертиза для снятия статуса? 🛠️

1. Анализ правовой и кадастровой документации 🗂️
   Специалисты изучают правоустанавливающие и кадастровые документы, проверяют наличие официального статуса мелиорации и основания для него.
2. Осмотр участка и техническая оценка 🔎
   Экспертный осмотр территории позволяет выявить наличие на участке мелиоративных систем (дренажей, каналов, насосов). Если системы обнаружены, их состояние проверяется, чтобы установить возможность их восстановления или утилизации.
3. Составление экспертного заключения 📑
   На основании исследования составляется заключение, в котором четко указывается, что мелиоративные системы отсутствуют или больше не пригодны для эксплуатации. Это заключение может использоваться как обоснование для снятия статуса мелиорации.
4. Подача заявки в ФГБУ или обращение в суд ⚖️
   С готовым заключением владелец может обратиться в ФГБУ для снятия обременения, а в случае отказа — подать заявление в суд, приложив к иску экспертное заключение.

Что дает снятие статуса мелиорации? 💼

После успешного завершения экспертизы и снятия статуса владелец участка получает:

• Право на строительство на территории, ранее ограниченной для застройки.
• Возможность снижения кадастровой стоимости и, соответственно, уменьшение земельного налога.
• Право на изменение категории земель, что особенно актуально при переводе земель в категорию ИЖС или коммерческого назначения.

📞 Нужна помощь в снятии статуса мелиорируемой земли? Специалисты Федерации судебных экспертов (ФСЭ) помогут провести экспертизу, подготовить все необходимые документы и сопроводят процесс до завершения. Обращайтесь за консультацией или узнайте больше на нашем сайте: fse.ms