Экспертиза смет на строительство дает возможность выявления возможных ошибок, неточностей при составлении сметной документации, что нередко приводит к выдаче отрицательного заключения экспертизы. И как следствие, происходит задержка на получение разрешения на строительство того или иного объекта.

Проблемы, связанные с неправильным составлением сметы, особенно характерны для проектов, финансирующихся при помощи государственных инвестиций. Экспертиза смет на строительство помогает сформировать правильное представление об общей стоимости строительства в целом и о стоимости каждого из этапов выполняемых видов работ.

Какие бывают сметы на строительство?

Сметная документация на строительство делится на следующие виды:

• локальные сметы (те, что выполнены для конкретного типа работ);
• объектные (общие) сметы объекта.

При исследовании строительных смет, анализируют следующие показатели:

• применяемые материалы и их количество;
• виды проводимых работ, их реальный объем;
• сезонность и условия для проведения тех или иных видов работ;
• технология выполнения работ и используемое оборудование;
• цена на материалы и проводимые работы;
• расходы на транспорт;
• соответствие проекту.

Как проводится экспертиза?

Такая экспертиза проводится в несколько этапов:

• первый этап связан с определением точного перечня задач, вопросов, которые следует решить в ходе проведения проверки строительной сметы;
• основной этап, на котором подготавливается пакет документов, необходимых для проведения исследования, определяется примерный срок выполнения работы, и эксперты приступают непосредственно к анализу сметы;
• заключительный этап, связанный с формированием выводов и подготовкой специалистами заключения по итогам проведенного исследования.

Правильно выполненный анализ сметы на строительство позволяет оценить сметную документацию в отношении того, насколько целесообразны будут предстоящие расходы и правильно ли выбрана технология проведения работ и используемые материалы.