Имея земельный участок, не всегда думаешь, что с ним делать, но иногда появляются идеи, которые требуют кардинально изменить все. Любые идеи требуют реализации. Для того, чтобы реализовать все идеи по изменению земельного участка необходимо, чтобы он был в личной собственности. Но что делать, если он находится в общей долевой собственности.

В данной ситуации можно выделить свой участок, но стоит знать некоторые нюансы. Если участок находится в общей долевой собственности, то имеется ли кадастровый план, где изначально прописаны все границы. Если такой план имеется, то раздел земельного участка не составит проблем, в другом же случае придется потрудиться, чтобы стать единоличным хозяином.

Хочу свой участок

После того, как появилась идея о своем личном участке, ее необходимо реализовать. Для того, чтобы выделить свой участок из общего нужно поговорить с другими жильцами. Если другие владельцы не против того, чтобы вышли из общего участка, то вам лишь нужно письменное соглашение и пару документов. Данный способ является быстрым методом оформления земельного участка.

Но не все бывает так просто, иногда за земельный участок приходится бороться в суде. Это бывает связано с тем, что:

• владельцы против раздела;
• отсутствует кадастровый план с границами;
• нет одного из владельцев земельного участка.

Отстаивать свои права в суде необходимо, если вы хотите стать полноправным владельцем земельного участка. В том случае, если нет кадастрового плана на землю, то необходимо вызвать эксперта. Это связано с тем, что он должен провести экспертизу по разделу участка.

Раздел земельного участка позволяет с точностью установить все границы участков и составить план. На основании кадастрового плана судья решает, поделить земельный участок или нет. Если на земельном участке нет обременений и запретов на раздел, то судья удовлетворит желание истца. После долго судебного разбирательства владелец официально станет полноправным хозяином своего участка.