Экспертиза кровли здания – комплексная проверка, которая проводится специалистами НП «Федерация судебных экспертов». Подобное обследование дает возможность:

• Проверить качество использованных стройматериалов. Качество играет большую роль, поскольку кровля должна быть долговечной и обеспечивать защиту жилья от осадков и перепадов температур.
• Сравнить полученные результаты с теми данными, которые указаны в сметных документах. Если присутствует разница, то это указывает на недобросовестность подрядчика. В таком случае заказчик имеет право обратиться в суд для защиты нарушенных прав.
• Убедиться в качестве проведенных строительных работ, в том, что застройщик правильно выбрал технологию работ и соблюдал все стандарты качества.
• Обнаружить все дефекты и произвести расчеты целесообразности восстановительных работ. Если данные работы возможны, то эксперт предоставляет варианты проведения и расчеты стоимости. В противном случае – рекомендует к сносу и полной переделке.

Кто может инициировать проверку?

В роли инициатора проверки может выступить:

• Заинтересованная сторона. Как правило, это недовольный качеством работ заказчик. Однако инициатором может быть и подрядчик, если ему необходимо доказать, что проведенные им работы соответствуют стандартам качества, и фактический пользователь здания.
• Суд. Обычно результаты независимой проверки становятся основанием для обращения в суд, однако стороны не всегда знают о своем праве на обращение в исследовательские центры, поэтому к началу судебного разбирательства не имеют на руках объективных результатов. Суду же решения необходимо опираться на мнение лица, которое имеет нужное образование и достаточный опыт работы в строительной сфере.

По общему правилу, экспертизу оплачивает инициатор, однако допускается разделение общей суммы между несколькими заинтересованными сторонами, если они достигли договоренности в этом моменте.

В том случае, когда инициативу проявил суд, расходы центра возмещаются из местного бюджета.

Расчет стоимости исследования

На экспертизу кровли здания цена меняется с каждым объектом, поскольку:

• Основной критерий увеличения стоимости – объем работ. Чем больше усилий и времени затратил специалист, тем выше конечная цена.
• Сокращение сроков на исследование. Поскольку во многих случаях заказчик не может ждать официальных результатов долго, он оплачивает срочность проверки.
• Обычно инициатор старается обращаться в ближайшее отделение исследовательского центра. Однако доставка на объект специалистов и оборудования все равно требуется, поэтому транспортные расходы включают в общую сумму, однако они могут быть незначительными.

Полученные результаты специалист предоставляет в форме заключения. К нему он прикладывает свои пояснения, поскольку чаще всего заказчик не имеет нужного образования и не способен самостоятельно разобраться в результатах. Данное заключение имеет юридическую силу и может использоваться как основание для проведения восстановительных работ. Заказчик имеет право распоряжаться им на свое усмотрение.