Необходимым этапом начала строительства является экспертиза и утверждение сметной документации. Проверка сметной документации осуществляется для недопущения нарушения государственных норм строительства, нанесения ущерба государству, организациям и частным лицам, соблюдения природоохранных норм и т.д.

Экспертизой проверяются проекты строительных объектов, принадлежащих как организациям, так и физическим лицам.

При осуществлении экспертизы соблюдают законодательные нормы, регламентирующие инвестиционную деятельность в строительной сфере. В некоторых случаях субъекты РФ имеют право принимать региональные нормативные документы, учитывая специфику территории и проекта.

Экспертиза и утверждение сметной документации происходит путем предоставления проектной документации в уполномоченные государственные учреждения. Документы предоставляются в двух экземплярах, к ним прилагается заключение по итогам проведения экологической экспертизы и документы о согласовании соответствующими органами.

При экспертизе осуществляется проверка:

• соответствия решений по проекту обоснованности инвестиций, материалам проекта, техническим параметрам и т.д.,
• согласования проекта строительства соответствующими государственными организациями,
• рациональности и нужности планируемого строительства,
• определения территории для строительства, с учетом различных пунктов и согласований соответствующих организаций,
• продуктивности и полноты решений в области охраны природы и предотвращения аварийных ситуаций,
• безопасности эксплуатации объекта, пожарной безопасности,
• обеспечения охраны труда и техники безопасности на объекте,
• правильности применяемых технологий,
• целесообразности решений в части застройки по показателям плотности и протяженности планируемых коммуникаций,
• требований архитектурного единства в соответствии с градостроительными нормативными документами,
• правильности определенной стоимости строительного объекта,
• оценки результативности вкладываемых инвестиций и т.д.

По завершении экспертизы оформляется заключение, содержащее краткую информацию о строительстве и основных планируемых решениях, замечания, выводы и рекомендации по устранению несоответствий.