Препятствия для нормального использования смет

Экспертиза и утверждение сметной документации, если им содействует «Федерация Судебных Экспертов», позволяют добиться оптимальной стоимости выполнения строительных работ, исключить те или иные способы, которые используются для необоснованного раздувания расходов на возведение зданий. В первую очередь внимание специалистов концентрируется на:

• использовании неподходящих нормативных стоимостей либо неверном применении их параметров в формулах;
• превышении оптимальных сроков выполнения строительной работы (вследствие чего можно закладывать лишнюю оплату труда работников, ненужные командировочные расходы, организацию жизнеобеспечения);
• неверности подсчетов плановой себестоимости, накладных затрат;
• ошибочном применении объектов-аналогов либо вообще неверном их подборе;
• формировании стоимости стройматериалов в комбинированных ценах за очень разные годы.

Еще о контролируемых моментах

Специалисты могут сказать, корректно ли применяются расценки (на основе сравнительного анализа представленных цен, с учетом как обоснованных рыночных значений, так и рекомендованных официально ставок, сводимых в специальные справочники. Необходимо учесть, что для каждого субъекта РФ существуют свои особые показатели нормированных цен.

Просчет конкретных цен на строительные услуги всегда проводится с использованием различных коэффициентов — однако правильно ли они избраны и применены в конкретной ситуации, скажет только настоящий профессионал.

Что еще нужно проверить перед утверждением сметной документации

Обязательно следует выяснить, реален ли заявленный объем работы (поскольку его могут завышать, добавляя в сметы и проекты совершенно ненужные действия, единственное призвание которых — вытянуть деньги из бюджета заказчика).