Многие сталкивались с необходимостью проведения экспертных исследований жилых помещений. Причин может быть более чем достаточно, но к основным относится оценка качества исполнения строительных, отделочных, ремонтных работ и обследование на предмет технической экспертизы общего состояния помещения.

Проведение строительного обследования

Разработано несколько этапов, исходя из которых специалистами проводится экспертиза дефектов квартиры и техническое исследование:

• Подготовительный, в полном соответствии с требованиями, прописанными в СП 13-102-2003, п.6.1, когда происходит знакомство с объектом предстоящего обследования. Также тщательному изучению подлежит проектная и исполнительная документация на конструкции, строительство сооружений. Эксперт проводит внешний осмотр строения, выборочно фиксируя на цифровую камеру отдельные фрагменты, заслуживающие особого внимания.

Основная задача предварительного обследования – осмотр всего сооружения (здания), наряду с отдельными компонентами конструкций, с применением инструментов измерения и специальных приборов, к которым относятся:

• бинокли;
• фотоаппарат;
• рулетка;
• штангенциркуль;
• щупы, иное.

Проведение обмерных работ регламентировано требованиями, прописанными в СП 13-102-2003, п.8.2.1., при этом решать предстоит следующие задачи:

• уточнению подлежат фактические геометрические параметры конструкций строительства, а также их основных элементов на предмет соответствия проекту;
• благодаря инструментальным измерениям становится возможным уточнить все имеющиеся пролеты, расположение их, шаги по плану, высоту изучаемых помещений, отмечаются характерные узлы и расстояния между ними.

Результатами измерений становится план, составленный, исходя из фактического расположения конструкций.

Экспертиза дефектов квартиры

Проведение экспертами диагностического исследования квартиры, позволяет дать точный ответ на вопросы соответствия состояния установленным нормативам. Как результат таких работ составляется заключение, с указанием каждого из обнаруженных дефектов. Обязательным выступает момент разработки рекомендаций и тех мероприятий, которые позволят с минимальными потерями провести восстановительные работы, направленные на их устранение.