В практике организации строительных, ремонтно-восстановительных и реставрационных работ существует порядок получения разрешения на их организацию. Обязательным условием для начала строительства считается проведение экспертизы, которая подтверждает качество и безопасность проекта, в том числе и в финансовой части.

Кто проводит экспертные исследования

По ныне действующему Законодательству, экспертиза представлена в двух формах: государственной и негосударственной, которую представляют независимые лицензированные компании, специализирующиеся на предоставлении услуг данного профиля. Обе формы имеют официальный статус.

Прежде чем заказывать проверку сметной документации, нужно знать, для смет на какие объекты требуется обязательная экспертиза.

Когда проводится экспертиза

Исследования состояния сметной документации могут не проводиться в ряде оговоренных Федеральным Законодательством случаев, список которых является своеобразным исключением из правила, по которому анализу подвергаются сметы большинства проектов строительства, капитального ремонта, реконструкции.

Кроме того, такие исследования могут быть заказаны отдельной строкой, если существуют несогласия между заказчиком и исполнителем в части финансирования проекта. Чтобы исключить завышение сметной стоимости проекта, проверяют, есть ли факты:

• применения расценок, не соответствующих действующим нормативам;
• приобретения строительных материалов по стоимости, превышающей показатели рынка;
• изменения наименований расценок, преследующих цель применения более высокого их уровня, фактически не соответствующего данному виду работ;
• немотивированного увеличения объемов строительных материалов, не предусмотренных данным проектом;
• ошибочного расчета размера накладных расходов, сметной прибыли, временных затрат, непредвиденных расходов, транспортных расходов и прочих затрат, начисляемых от сметной стоимости самих работ или стоимости строительных материалов, путем взятия процента от этой стоимости;
• завышения размеров трудозатрат и использования оборудования и механизмов.

По результатам проверки оформляется экспертное заключение, в котором делаются соответствующие выводы и предложения.