Контроль за правильностью смет — что к нему относится

Эксперт по проверке достоверности сметной стоимости — фигура незаменимая при современной ситуации на рынке строительных услуг. Колоссальная сложность подсчета финансовых показателей делает невозможным или очень затруднительным непосредственный контроль за ними со стороны заказчиков, даже если таковые — крупные корпорации.

В обязательном порядке специалисты посмотрят:

• выполнена ли сметная документация так, как велят нормативные акты;
• нет ли превышений и приписок в сопутствующих и «прочих» расходах;
• на какие конкретно статьи будут тратиться суммы;
• обосновано ли исчисление всех затрат на реализацию проекта и на отдельные стадии ее;
• можно ли считать проект вообще финансово целесообразным, социально значимым и инвестиционно привлекательным.

Только государство

В случае особо сложных в техническом плане, исключительно опасных и уникальных в том или ином отношении объектов проводить экспертизу проектно-сметной документации имеют право только государственные органы; разумеется, однако, что уже после прохождения обязательной госэкспертизы их владелец будет вправе обратиться в независимую компанию.

Нормативный состав работы

Любая экспертиза сметной документации признается полноценной только при условии, что она дает заказчику самую точную и достоверную информацию о сметных ценах на сооружение объекта и выполнение отдельных видов работ, о фактическом выполнении согласованных в договоре позиций и требований, изложенных в нормативно-правовых актах.

Очень важно то, что по итогам экспертизы сметной документации можно установить фактическую нецелесообразность восстановительных и ремонтных работ, стоимость финансирования которых не соответствует фактически получаемой выгоде (когда поломки и деградация слишком велики, но подрядчик из-за стремления к обогащению, прикрывает этот факт).