Сметная стоимость – это основополагающий фактор в определении размера капитальных вложений, финансирования строительства, ремонта, а также формирования договорных цен на ту или иную строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные работы, в оплате расходов по приобретению необходимого оборудования и доставке его на стройплощадки и т.п.

На основании сметной стоимости, принятых договорных цен на строительные материалы осуществляются:

• учет и отчетность;
• выполнение оценки деятельности строительно-монтажных организаций, заказчиков;
• формирование балансовой стоимости, вводимых в работу основных фондов по построенным объектам, сооружениям.

Цель анализа сметы

Основная цель анализа сметной документации ― это результат строительства, а также его стоимость, надежность и качество.

Грамотно составленная смета позволяет проследить взаимодействие и взаимоотношения между заказчиком и исполнителем на каждом отдельно взятом этапе работ. Именно правильно оформленная сметная документация дает возможность точно устанавливать, какие этапы работ уже реально выполнены, какие на данном этапе затрачены средства и сколько еще финансовых ресурсов потребуется для продолжения работ.

При анализе сметы основное внимание приходится на просчет объемов работ, проверку состава материалов и на подсчет их потребности на основании рекомендаций фирм-производителей с учетом тех или иных коэффициентов.

Виды смет

Сметную документацию можно разделить на несколько видов:

• сметы локальные (в зависимости от конкретного типа работ, объекта);
• сметы объектные (сметные расчеты для объекта в целом объединяющие сведения из локальных смет).

Проведение анализа сметной документации направленно на выявление:

• верного применения расценок на основании требований строительных норм и соответствующих правил (СНиПов, ГОСТов) и иных нормативных документов;
• уровня соответствия установленных расценок по видам выполняемых работ и самой целесообразности работ, предусмотренной сметой;
• искусственного завышения сроков строительства;
• используемой стоимости сырья, материалов, а также фонда заработной платы, эксплуатации машин и специального технического оборудования;
• правильности применения тех или иных расценок, накруток коэффициентов, поправок и т.п.