Строительство новых дорог — важный элемент развития городской и региональной инфраструктуры. Но за громкими фразами о «прорывных проектах» и «развитии территорий» часто скрываются серьёзные проблемы: дома граждан попадают в зоны отчуждения, расстояния до трасс не соответствуют нормам, а шум и загрязнение воздуха — становятся ежедневной реальностью для тысяч людей.

❗ Именно в таких ситуациях экспертиза проекта дорожного строительства становится не просто формальностью, а способом защитить свои права и добиться справедливости.

🛠️ Что включает экспертиза дорожного проекта?

🔍 Независимая строительная или судебная экспертиза проверяет:

• ❗ Соответствие проектной документации нормам и СНиПам
• ❗ Наличие и обоснованность санитарно-защитных зон
• ❗ Учет прав и интересов собственников домов и участков
• ❗ Наличие альтернативных вариантов трассировки
• ❗ Факторы ухудшения качества жизни жителей (шум, выхлопы, пыль)
• ❗ Потенциальное падение стоимости недвижимости

⚖️ 5 реальных примеров, где экспертиза помогла людям:

1️⃣ Москва, поселение Рязановское

Проектом предусмотрено прохождение трассы рядом с жилыми коттеджами.
📌 Нарушения:

• Расстояние от проезжей части до фасадов домов — менее 30 м

• Отсутствие шумозащитных экранов
  📎 Эксперты доказали: трассу можно было перенести на 80 м без ущерба функциональности.

2️⃣ Краснодар, частный сектор в Прикубанском округе

Жители узнали о строительстве дороги, которая пройдёт буквально через их забор.
📌 Экспертиза выявила:

• Проект не согласован с собственниками

• Нарушены положения ГрК РФ ст. 45 (публичные слушания)
  ⚖️ Суд приостановил реализацию проекта.

3️⃣ Новосибирск, ул. Берёзовая

В проекте магистрали забыли учесть, что через 150 м — школа и детсад.
📌 Экспертиза показала:

• Нарушены нормы СанПиН по уровню шума

• Не предусмотрены разворотные карманы и пешеходные переходы
  📎 Проект отправлен на доработку с учётом безопасности детей.

4️⃣ Тула, микрорайон Южный

Трасса пересекает зелёную зону и детскую площадку.
📌 Судебная экспертиза:

• Проект составлен без экоэкспертизы (ФЗ №174-ФЗ)

• Альтернативная трассировка через пустырь оказалась возможной
  ⚖️ Горожане выиграли дело, трассу сместили на 300 м.

5️⃣ Пермь, жилой массив «Спутник»

Развязка магистрали проходит через территорию 8 частных домов.
📌 Экспертиза подтвердила:

• Нарушения ГрК РФ и прав собственности

• Возможно сохранить все дома без изменения дорожного назначения

⚖️ Суд обязал пересмотреть проект и возместить гражданам убытки.

📚 Нормативные документы, на которые мы опираемся:

• СП 42.13330.2016 — Планировка и застройка территорий
• СП 34.13330.2021 — Автомобильные дороги
• СП 51.13330.2011 — Защита от шума
• СНиП 2.07.01-89 — Градостроительство
• СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 — Санитарные зоны

🏛️ Кто может заказать экспертизу?

• Жители жилых домов, пострадавших от проекта

• СНТ и дачные кооперативы

• Муниципальные органы при возникновении спорных ситуаций

• Юристы в рамках подготовки к суду

🏢 АНО «Центр строительных экспертиз»

Мы проводим независимую и судебную экспертизу дорожных проектов по всей России. Работаем быстро, строго по нормативам и с учётом интересов граждан.

📞 Обратиться за консультацией и экспертизой:
👉 https://strexp.ru/prices/

✍️ Готов адаптировать статью под лендинг, новость на сайт или пост в соцсети. Нужна версия для судов, СМИ или прокуратуры — пишите!