Долговечность и надежность строений зависит от множества факторов — эксплуатационных нагрузок и природно-климатических условий, которые прежде всего оказывают негативное влияние на их конструктивные элементы. Поэтому важно проводить техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений каждые 10 лет, а некоторых объектов не реже одного раза в 5 лет. Кроме того, в некоторых ситуациях такие мероприятия должных проводиться вне плана, например:

• Если на конструкциях отмечаются существенные повреждения.
• Если установленный проектом срок эксплуатации подходит к концу.
• Когда планируется провести капремонт или реконструкцию, а также изменить функциональное назначение объекта.
• Если возникает увеличение нагрузок, непредусмотренных проектом, например, перегрузки, резкое колебание температуры, повышенная влажность.
• Когда здание подвергается пожару, стихийным бедствиям или техногенным авариям.

А также поводом для проведения технического обследования конструкций зданий и сооружений может стать необходимость определения степени износа, признание строения аварийным и принятие решения о его сносе.

Как проводится?

Порядок проведения обследования конструкций включает следующие мероприятия:

• Изучение проектной документации.
• Визуальный осмотр и измерительные работы.
• Инструментальное обследование и испытания.
• Составление экспертного заключения и разработка рекомендаций по устранению обнаруженных дефектов и повреждений.

Во время проведения технического обследования конструкций зданий и сооружений используется специальное диагностическое оборудование и приборы, позволяющие без вскрытия конструкций. весь комплекс исследовательских работ можно заказать в АНО «Центр Строительных Экспертиз».