Ошибочно считать, что фасад выполняет лишь декоративную функцию. На него возлагается роль защиты внутренних помещений от негативного воздействия окружающей среды.

От типа строительных и отделочных материалов, а также от архитектурно-конструктивных решений зависит как эффективность защитной функции, так и прочность и устойчивость строения. Поэтому важно проводить техническое обследование фасадов зданий для своевременного выявления дефектов и повреждений, которые могут привести к глобальным авариям и разрушениям.

Что дает проверка?

Техническое обследование фасадов зданий позволяет выявить не только явные, но скрытые дефекты и микроскопические повреждения, а также установить степень износостойкости и прочности отделочных материалов. Кроме того, в ходе исследований устанавливаются такие характеристики, как шумоизоляция, теплоизоляция, влагостойкость, определяются геометрические параметры вертикальных конструкций.

Некоторые повреждения фасадов свидетельствую о наличии дефектов фундамента, поэтому проверка позволяет выявить более серьезные проблемы, несущие угрозу разрушения объекта.

Методы обследования

Сегодня техническое обследование фасадов зданий проводится двумя способами.

Наличие таких дефектов, как трещины, выпадение камней кладки, расхождение стыков между панелями, а также деформации и изменение геометрических параметров определяется посредством визуального осмотра.

А скрытые дефекты ограждающих конструкций и изоляционного слоя, прочность строительных материалов и отделки определяется путем проведения инструментальной диагностики, натурных и лабораторных испытаний.

Все исследовательские работы по определению технического состояния фасада можно заказать в Федерации судебных экспертов.