Техническая экспертиза стен позволяет определить, были ли нарушены какие-либо нормативные требования, соответствует объект стандарту, могут ли возникнуть мелкие или крупные проблемы, которые способны затронуть основной элемент постройки. К примеру, проверка состояния несущей стены показывает, насколько безопасна конструкция, необходимо ли проводить дополнительные работы по укреплению.

Какие дефекты могут появиться

Одна из основных задач проведения экспертизы – выявление дефектов и поиск способов их устранения. Сначала эксперт проводит визуальный осмотр, после этого, при необходимости, осуществляются замеры специальными приборами и берутся пробы для проведения глубокого анализа.

Наиболее распространенные дефекты:

• наличие трещин;
• отклонение стены от вертикали;
• появление перекосов;
• отклонение от проекта;
• недостаточное количество раствора при заполнении стен;
• выпучивание;
• коррозия, плесень;
• отслоение облицовочного материала;
• использование некачественного материала;
• недостаточная гидроизоляция, теплоизоляция;
• влажность стены;
• промерзание.

При обследовании эксперт выявляет конструктивную схему сооружения, определяет назначение стен – являются ли они несущими, ограждающими. Используя геодезические приборы, специалист может определить отклонение стен от вертикали и прочие показатели.

Влажность материала, из которого сделаны стены, определяют путем взятия проб из нескольких слоев конструкции, если она многослойна. Пробы должны быть пронумерованы, взвешены. Влажность и другие показатели сравниваются с допускаемыми значениями согласно существующим нормам.

Перед исследованием заранее составляются вопросы для специалиста. Рекомендуется формулировать их так, чтобы эксперт смог дать однозначный и точный ответ.