Довольно часто между заказчиком и подрядной компанией возникают спорные моменты. Чтобы разрешить такую ситуацию обращаются в специализированное учреждение, для проведения строительной экспертизы стоимости выполненных строительных работ. Подобные мероприятия проводится для того, чтобы:

• определить истинную стоимость СМР;
• установить качество используемых строительных материалов;
• определить правильность использования строительных технологий.

Если не прибегнуть к данным действиям, впоследствии заказчик получит готовый объект:

• с различными дефектами и повреждениями;
• некачественной сантехникой;
• неправильной установкой стеклопакетов и т.д.

Негосударственное учреждение

Строительная экспертиза стоимости выполненных строительных работ согласно российскому законодательству должна выполняться только аккредитованным учреждением. Хоть на сегодняшний день и предлагают свои услуги различные компании, но предпочтение в основном отдается зарекомендовавшей себя на профессиональном уровне Федерации Судебных Экспертов.

Штат учреждения состоит из опытных и квалифицированных сотрудников, имеющих лицензии и сертификаты, а также необходимую документацию, дающую право проводить исследования в рамках строительных изысканий различной сложности.

Рабочие моменты исследования

Чтобы провести строительную экспертизу стоимости выполненных строительных работ, необходимо предоставить:

• договорную и проектную документацию;
• акты выполненных и скрытых работ.

Для исследования вся документация, по определенно взятому объекту, предоставляется исходя из конкретной ситуации. Сроки проведения такого анализа зависят:

• от числа вопросов поставленных эксперту;
• сложности проведения исследования;
• загруженности экспертов соответствующей сферы деятельности и др.

Вообще строительная экспертиза стоимости выполненных работ для суда составляют порядка 30 рабочих дней, если же это обычное экспертное действие, то на него уходит до 2 недель.

Последовательность проведения исследования

Существует определенная схема, по которой специалисты проводят свои исследования:

1. Изучение проектно-сметной документации.
2. Визуальное и инструментальное обследование спорного объекта, с последующей фиксацией обнаруженных дефектов, повреждений и изъянов.
3. Забор проб и проведение лабораторного анализа материалов, которые были использованы на строительном объекте.
4. Сбор необходимой информации и камеральная обработка данных.
5. Составление технического заключения.

Следует отметить, что строительная экспертиза стоимости выполненных строительных работ обычно проводится по факту возведенного объекта. Итогом проводимого исследования является выдача заключительного документа, за подписью специалиста и печатью компании, проводившей экспертные мероприятия. Так как документ имеет юридическую силу, он может быть представлен в суде, для разрешения спорных моментов и возмещения нанесенных убытков недобросовестными подрядчиками.