Обычно строительная экспертиза сметной стоимости ремонта проводится, если возникают спорные моменты между заказчиком и подрядной организацией. Для разрешения подобных проблем необходимо обратиться в специализированное учреждение, которое разрешит данную ситуацию.

На сегодняшний день свои услуги в этом направлении предлагают государственные и коммерческие компании. Но из-за некоторой занятости государственных коллег, заказчики отдают свое предпочтение независимым учреждениям. Федерация Судебных Экспертов довольно длительное время работает в данной сфере, и поэтому строительная экспертиза сметной стоимости ремонта является одним из приоритетных направлений.

Основные моменты

Главная задача при проведении строительных изысканий определенно взятого объекта, заключается в его соответствии:

• СНиП;
• документам по проекту;
• различным нормативам, стандартам и требованиям.

Любые ремонтные работы имеют разные масштабы, сюда можно отнести:

• ремонт в квартире или частном доме;
• реконструкцию здания или сооружения;
• капремонт промышленного или производственного объекта.

Главной составляющей при проведении исследования является: обоснованность денежных затрат, соблюдение технологического процесса. Второй момент достаточно важен с точки зрения безопасности граждан. При проведении строительной экспертизы сметной стоимости ремонта, специалист, прежде всего, должен разобраться в обоснованностях используемых строительных материалов, а также технологий.

Порядок анализа

Все мероприятия по изучению стоимости ремонтных работ любого объекта, выполняется в несколько этапов. Прежде всего, изучается готовый объект:

• проводится фиксация и документирование его состояния;
• выполняется забор необходимых проб;
• проводится визуальное и инструментальное обследование.

Для того чтобы провести экспертное мероприятие, необходим доступ на объект. Следующим немаловажным этапом служит экспертиза проектно-сметной документации. В рамках проведения такого исследования заказчиком предоставляется следующий пакет документов:

• эксплуатационные и проектные бумаги;
• смета и договора;
• акты, ведомости и другие носители информации.

После того как была выполнена строительная экспертиза сметной стоимости ремонта, на руки заказчику выдается экспертное заключение, дающее возможность обращения в любые инстанции, имеющие государственный и негосударственный статус.

Рабочие моменты

В рамках проведения экспертных мероприятий, специалистами аккредитованного независимого учреждения выявляются следующего рода нарушения:

• полное или удвоенное завышение расценок, а также объемов выполнение работ;
• неправдоподобные цифры на расход строительных материалов;
• неправильное использование коэффициентов с перерасчетом на удорожания, завышение цен и многое другое.

Если заключительный документ необходимо предоставить в судебное учреждение, то в нем также описывается качество выполненных работ, даются ответы на поставленные вопросы, указываются различного рода дефекты и повреждения, а также не менее важная информация, для разрешения проблемы.