Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, проводите ли вы досудебные строительно-технические экспертизы о возможности раздела земельного участка/дома в натуре?
У нас будет 3 объекта: земельный участок 6 соток, земельный участок 12 соток на котором расположен дом 135.5 кв.м.
Объекты находятся в Московской области в Раменском районе
Сориентируйте, пожалуйста, примерно по стоимости и по срокам экспертизы.
Спасибо!
Здравствуйте!
Мы можем провести досудебную строительно-техническую экспертизу по возможности раздела земельного участка и дома в натуре. Экспертиза будет включать в себя оценку целесообразности и юридической допустимости раздела земельных участков, а также техническую возможность раздела дома на два или более самостоятельных объекта.
Основные вопросы экспертизы:
- Возможность раздела земельного участка: Оценка конфигурации и площади земельных участков, а также соответствие действующему законодательству (например, проверка на возможность создания новых самостоятельных участков с обеспечением всех норм и требований).
- Возможность раздела дома: Оценка технической и строительной возможности раздела дома на два или более самостоятельных объекта с учетом общих инженерных сетей, конструктивных особенностей и других факторов.
- Правовые аспекты: Проверка правомерности раздела в контексте земельного законодательства, норм на строительство и вопросы учета существующих прав собственности.
Стоимость экспертизы:
- Стоимость экспертизы может варьироваться в зависимости от сложности объекта и территории, но ориентировочно для Московской области и такого типа объектов она составит от 35 000 до 60 000 рублей (зависит от количества объектов, объема работ и наличия дополнительных характеристик).
Сроки выполнения экспертизы:
- Обычно экспертиза занимает от 7 до 14 рабочих дней, в зависимости от доступности материалов и сложности вопроса. Мы можем предоставить предварительный отчет в течение 3-5 дней после получения всех документов.
Что нужно для проведения экспертизы:
- Документы на землю: кадастровые паспорта и планы земельных участков.
- Документы на дом: проект дома, технический паспорт, документы на строительные работы, если они были.
- Информация о коммуникациях: сведения о наличии общих инженерных систем (электричество, вода, канализация и т.д.).
Если вас устраивает такой подход, можем подготовить договор и приступить к работе сразу после его подписания.
Пожалуйста, сообщите, если у вас есть дополнительные вопросы или если вы хотите продолжить работу по этим объектам.