С каждым годом строения утрачивают первоначальную прочность, снижается их надежность и безопасность. Это происходит как в процессе естественного старения, так и в результате негативных факторов внешней среды и условий эксплуатации. Поэтому важно следить за физическим состоянием конструкций и своевременно производить текущий и капитальный ремонт для поддержания работоспособности и нормального функционирования. Для этого разработан порядок проведения обследования зданий и сооружений, который позволяет получить достоверные данные о техническом состоянии строений.

Сроки проведения исследований

Порядком проведения обследования зданий и сооружений предусмотрены сроки осуществления мониторинга технического состояния объектов недвижимости.

Так, первая проверка должна проводиться не позднее чем через 2 года после завершения строительства. А далее, каждые 10 лет. Однако есть категория объектов мониторинг технического состояния которых осуществляется с промежутком в 5 лет. К ним относятся объекты, которые находятся:

• В зоне нового строительства.
• В сейсмоопасных районах.

• Вблизи крупных промышленных предприятий.
• Возле железнодорожных путей и метрополитена.

А также к этой категории относятся крупные промышленные предприятия, оборудование которых вызывает повышенные нагрузки.

Как проводится?

Порядком проведения обследования зданий и сооружений предусматриваются следующие действия:

• Изучение проектной документации.
• Визуальный осмотр.
• Инструментальная диагностика.
• Проведение испытаний несущих конструкций и стройматериалов.

А также разработку заключений и рекомендаций по устранению обнаруженных дефектов.

Все эти мероприятия проводит Федерация судебных экспертов.