Возведение объекта капитального строительства является длительным и сложным процессом, в ходе которого могут возникнуть разногласия между подрядчиком и заказчиком строительства. Организация технического надзора, действующая силами привлеченных заказчиком независимых специалистов, может наладить эффективный контроль строительства и обеспечить взаимопонимание между застройщиком и подрядчиком. Если вы ищете опытных специалистов по строительному контролю, обращайтесь в АНО «Центр Строительных Экспертиз», и мы окажем все необходимые услуги по техническому надзору.

Присутствие на строительном объекте представителей заказчика, осуществляющих технический надзор, позволит обеспечить постоянный и эффективный контроль качества всех ведущихся строительных и монтажных работ. Постоянный мониторинг хода строительства поможет заказчику объективно оценивать не только качество, но и сроки строительных работ.

Практика современного строительства показывает, что стоимость всех выполненных работ на завершенном объекте оказывается значительно выше по сравнению с первоначально запланированными цифрами. Зачастую причиной превышения запланированной сметы по строительству или реконструкции оказывается недобросовестность подрядчика, превысившего запланированные цены работ и объемы строительства.

Организация технического надзора за строительством позволит наладить эффективный контроль качества и истинных объемов строительных работ, выполняемых подрядчиком. Эксперты по строительному контролю смогут обследовать и проверить все аспекты строительно-монтажных работ, чтобы представить заказчику достоверную картину строительства. Именно поэтому привлечение независимых специалистов технического надзора позволит заказчику защитить свою компанию от различных рисков, связанных с нецелевым расходованием средств или непрофессионализмом подрядчика.

Независимая служба технического надзора, действующая на строительном объекте от лица заказчика, позволит получить следующие выгоды:

• проверка проектно-технической документация для обследования достоверности предложенных инженерно-строительных решений и выявления возможных ошибок;
• финансовый контроль строительства и обеспечение запланированной рентабельности объекта за счет эффективного контроля и соблюдения сроков строительных работ;
• выявление возможных технологических нарушений в строительно-монтажных работах и контроль всех действий подрядчика по устранению выявленных дефектов и недоделок;
• эффективный входной контроль, проверка, истинной стоимости и качества различных стройматериалов, конструкций и оборудования, используемых в строительных работах на объекте;
• эффективное обеспечение качества всех строительно-монтажных работ и используемых материалов для избегания появления возможных деформаций, неравномерной осадки или обрушения объекта в ходе дальнейшей эксплуатации в будущем.

Для эффективного контроля строительства и защиты интересов заказчика независимые органы строительного надзора могут выполнять следующие мероприятия:

• освидетельствование и документирование скрытых работ с фиксацией всех необходимых данных (сроки, объемы, участки и т.п.) совместно с представителями подрядчика;
• контроль проверочных операций, выполняемых на строительном объекте в порядке авторского надзора проектировочной организации;
• приемка промежуточных этапов строительства совместно с представителями проектировочной и подрядной организаций;
• проверка качества и соблюдения всех требований по строительно-монтажным работам на объекте, а так же обследование качества используемого оборудования и материалов;
• обследование текущей документации по строительному объекту (журналы работ, акты обследования, схемы и т.п.);
• контроль документации и действий подрядчика по устранению недоделок и дефектов, выявленных на объекте специалистами технического надзора.

Органы технадзора, осуществляющие контроль строительства, несут ответственность за свою работу и принятые решения. Специалисты, осуществляющие технический надзор, берут на себя ответственность в следующих случаях:

• мошенническое подтверждение данных подрядчика по завышенным объемам строительных работ или необоснованному списанию строительных материалов;
• принятие и актирование строительных работ, не соответствующих законодательным требованиям или проектным решениям;
• подписание актов на скрытые строительные работы с указанными недостоверными данными.

Указанные варианты действий могут привести к необоснованному превышению расходов и прямому хищению средств заказчика строительства. Соответственно, недобросовестные действия подрядчика при отсутствии должного технического контроля могут привести к ухудшению качества строительства и снижению рентабельности объекта вплоть до его убыточности. Именно поэтому необходимо привлекать к работе специалистов технического надзора, имеющих большой опыт работы и надежную репутацию.

Организация технического надзора, если к работе привлечены настоящие и опытные профессионалы, может обеспечить заказчику уверенный контроль качества всех строительных работ и четкое соблюдение подрядчиком установленного графика. Обращайтесь к нам, и специалисты АНО «Центр Строительных Экспертиз» решат все ваши проблемы по обеспечению эффективного технического надзора на строительном объекте.