В моменты, когда необходимо провести качественный контроль выполненных строительно-монтажных работ, а также исследовать состояние объекта, находящегося в эксплуатации, проводится оценка и экспертиза строительных работ. Подобные мероприятия могут выполняться как по судебному решению, так и в досудебном порядке, при урегулировании конфликтов между двумя субъектами.

Когда необходимо исследование

Анализ строительных объектов в настоящее время проводится государственными и негосударственными экспертами компаниями. В основном оценка и экспертиза строительных работ выполняется независимыми специалистами. Предпочтение отдается Федерации Судебных Экспертов. Заказчиком таких услуг является:

• физические лица;
• различные компания и организации.

Более распространенными случаями обращения к экспертам, является следующие моменты:

1. Перед вводом здания или сооружения в эксплуатацию. Анализ проводится для того, чтобы определить качество выполненных строительно-монтажных работ.
2. Для проведения оценочных мероприятий, перед коммерческой сделкой (купля/продажа, сдача в аренду).
3. Оценка нанесенного вреда конструкционным системам во время стихийного бедствия, залива или пожара.
4. Проверка правильности составления сметных документов подрядчиком при проведении ремонтных работ.
5. В рамках судебного процесса, из-за аварийной ситуации на объекте.

Технологический процесс

Основная цель при оценке и экспертизе строительных работ заключается в получении достоверной информации о состоянии здания или сооружения, в контроле соблюдения необходимых требований ГОСТ и СНиП, а также установлении безопасности эксплуатации объекта, при учете необходимых экологических и санитарных норм. Вся работа специалистов выполняется в определенной последовательности:

1. Подписание договора на предоставление услуг.
2. Предоставление имеющейся технической, проектно-сметной документации, и ее изучение.
3. Составление плана проведения работ.
4. Выезд специалиста на место и проведение визуального инструментального осмотра объекта, с последующим установлением его технического состояния, с фиксированием дефектов и повреждений, проведением необходимых замеров.
5. Определение различных методов проведения анализа. Сюда можно отнести, способы разрушающего и неразрушающего контроля.
6. Взятие на анализ образцов конструкции и строительных материалов, грунтовых вод и почвы.
7. Сбор необходимой информации в специальном отчете и ее обработка.

Составление заключения

Конечным результатом оценки и экспертизы строительных работ является составление заключительного документа. Он вмещает в себя все этапы проведения исследования: вводная часть, описание процесса, составление итогового документа. Экспертный отчет имеет законную силу и поэтому является доказательством при различных конфликтных ситуациях, также он может быть представлен в рамках судебного заседания.