Для того, чтобы принять решение относительно возможности использовать различные объекты недвижимости, особенно находящихся в аварийном состоянии, назначается обследование здания перед сносом. Поручают столь серьезные исследования профессиональным исполнителям экспертных компаний.

Особенности процедуры

Стоит отдельно отметить ситуации, когда строение может быть снесено:

• согласно решению, принятому по установленному на законодательном уровне порядку;
• если признано нецелесообразным продолжение строительства;
• в случае, когда сохранение объекта противоречит понятиям общественной пользы, либо представляет угрозу – аварийные здания, иное;
• самостоятельно возведенные на занятом без разрешения участке земли.

Приведенный перечень может быть значительно дополнен, исходя из конкретной ситуации.

Проектная документация

Закон определяет пакет документов, которые подготавливают по завершении обследования здания перед сносом. На данном этапе многое зависит от класса сложности, который присвоен строению. Снести объекты с 1-го по 4-й класс, возможно при наличии таких разделов, как:

• общая записка с пояснениями;
• генеральный план;
• мероприятия по охране окружающей среды;
• обмер и ведомость по основному объему;
• организация процесса строительства;
• смета.

Разработка проектных документов на снос происходит без детализации, при минимальном объеме и составе, который будет достаточным, чтобы обосновать принятые решения. Также важно определить объем основной работы, стоимости, при оформлении согласно требованиям действующих нормативов.

Если предстоит снос объектов, которые относятся к 5-му классу сложности, не обязательно заниматься разработкой проектной документации. В любом случае желательно привлекать к работам профессионалов своего дела, располагающих условиями, достаточными для успешного решения поставленных задач.