Обследование кровли на протечки необходимо, чтобы определить, почему появился дефект и как можно его устранить. Экспертиза актуальна как самостоятельное исследование и как элемент комплексной проверки здания. Проверка может быть профилактической либо проводиться в том случае, когда появились видимые деформации.

Подготовка к экспертизе

Первый этап осуществления проверки — сбор документации, которую эксперту нужно изучить. В перечень важных бумаг входят те, которые содержат информацию об изучаемом объекте — проекты, сметы, акты приема работ. Заранее следует подготовить задачи для специалиста.

Примерный перечень вопросов:

• Почему появились деформации.
• Возможно ли эксплуатация здания без ремонта.
• Считается ли дом аварийным.
• Какой материал использовался при строительстве.
• Поражены ли конструкции плесенью.
• Как можно устранить недостатки.
• Какова стоимость ремонтных работ с учетом актуальных рыночных цен.

После того, как эксперт ознакомится с вопросами, на которые ему следует ответить, определяется план мероприятий, которые надо провести и стоимость исследования, срок его проведения.

Проведение экспертизы

Сначала осуществляется зрительный осмотр. Специалист дает общую оценку состоянию объекта, после этого проводится детальная экспертиза. Она может осуществляться разрушающим и неразрушающим методом. В первом случае покрытие частично разрушается, во втором остается неизменным.

При проведении глубокой проверки могут браться пробы для испытаний в условиях лаборатории. После сбора всех необходимых данных составляется итоговый отчет о проделанной работе. Документ должен содержать только достоверные и проверенные сведения. Рекомендуется проводить независимое исследование, в таком случае выше шанс получения достоверного результата.