План мероприятий независимой экспертизы рулонной кровли для каждого случая индивидуален. Однако существуют определенные этапы ее проведения:

• Подготовительный этап. Здесь независимые эксперты в области строительства и ремонта выполняют следующие действия:
• составляют список вопросов, ответы на которые должны быть получены в ходе обследования кровельной поверхности;
• составление плана мероприятий независимой экспертизы;
• анализ представленных документов на рулонную кровельную поверхность, допустим: сметно-проектную документацию или договор.
• Детальное исследование рулонной кровельной поверхности. На данном этапе специалисты осуществляют:
• выездные мероприятия по обследованию параметров кровли;
• визуальное обследование рулонной кровельной поверхности;
• инструментальная экспертиза рулонной поверхности кровли;
• расчёт параметров и проведение измерительного контроля кровли;
• обследование кровли неразрушающими методиками;
• вскрытие элементов конструкции рулонной кровельной поверхности;
• взятие образцов для их дальнейшего изучения и обследования в лабораторных условиях;
• определение несоответствий и отклонений рулонной кровельной поверхности согласно сметно-проектной документации;
• определение несоответствий и отклонений рулонной кровельной поверхности согласно договорным отношениям;
• определение кондиции и эффективности стройматериалов кровли;
• фотофиксацию нарушений кровли;
• работы по обмеру;
• дефектную ведомость;
• устанавливают причинно-следственных связи имеющихся нарушений и отклонений;
• составление заключения проверки рулонной кровельной поверхности.
• Лабораторные исследования. Эксперты проводят различные исследовательские работы в условиях лаборатории.

Эксперты призваны осуществить каждый вид этих работ для составления объективного вывода.