Что это за процедура и как она проводится
Независимая экспертиза после ремонта может быть произведена специализированными организациями, персонал которых образован экспертами в строительно-монтажной области; обязательным условием их трудоустройства является также наличие стажа.
При выполнении независимой строительной экспертизы становится ясно:
- какие ошибки и брак были допущены исполнителями (если допущены, конечно);
- существует ли возможность исправить промахи;
- насколько объект отвечает требованиям нормативных актов по окончанию ремонта;
- удалось ли ремонтникам уменьшить степень износа, вероятность обрушения и повысить срок службы здания.
Лицензирование и сертификаты на проведение экспертиз недвижимости, кроме сопряженных с выяснением промышленной безопасности, отменены, и требовать соответствующие документы никто, включая заказчиков, не имеет права.
Основные достигаемые цели
То представление о качестве строительства или ремонта, которое складывается в результате прямого ознакомления с ним неспециалистов, никак не годится для аргументирования позиции, особенно если речь заходит о судебной борьбе. Ведь подрядчик очевидным образом имеет свой интерес, а заказчик помимо противоположного интереса еще и некомпетентен.
Приготовление к суду
Важно понимать, что перед подачей ходатайства на имя суда о проведении независимой экспертизы следует обговаривать сроки, круг вопросов и их точные формулировки с экспертным бюро. Представители последнего позаботятся о передаче суду сопроводительного письма, в котором гарантируют, что работа будет выполнена ими за конкретную плату и в конкретный период.
Рекомендуем также консультироваться с юристами, поскольку строительная экспертиза есть действие процессуальное, и только тщательный учет правовых моментов позволит избежать опасности.