Независимая экспертиза плит перекрытия – это важнейшая задача при технической инспекции объектов недвижимости.

Самые частые ситуации для проверок

Зачастую необходимость изучения таких стройконструкций возникает по самым разным причинам:

• На всех этапах возведения здания – проектирование, монтаж, ввод в эксплуатацию.
• Если нужно «разморозить» законсервированное строение для дальнейшего возведения.
• При планировании перестройки внутренних помещений.
• Если выявлены заметные глазом дефекты конструктивных элементов. Это могут быть различные по величине трещин, сколы, дыры, разломы.

Самые важные моменты:

• Если помещения меняют целевое предназначение и нужно заменить старые стройконструкции.
• Устанавливается массивная техника, оборудование, приборы.
• Когда появляется повышенное намокание элементов, особенно на стыковочных участках. Здесь образуется плесень, опасные грибковые отложения.
• Если плита серьезно повреждена.

Из каких процессов состоит независимая экспертиза плит перекрытия?

Обследование выполняется по определенной схеме:

• Визуально-контрольный осмотр. Необходим для внешнего оценивания текущего состояния.
• Проверки посредством специальной аппаратуры. Изучаются прочностные характеристики бетона, устанавливается класс и сечение арматуры, определяется арматурная конструкционная схема расположения. Обследуются защитные слои.
• Если информации недостаточно, то делается вскрытие плит для отбора образцов. Далее они испытываются и анализируются в лаборатории.

Когда все исследовательские мероприятия на объекте завершены, собраны необходимые данные, работа продолжается в камеральных условиях для обобщения. Вся информация, экспертные выводы и рекомендательные меры вносятся в объективный экспертный отчет.