Строительство – сложный и выгодный бизнес, в котором не всегда застройщики руководствуют требованиями и нормами законодательства. Очень часто на современном рынке новостроек можно столкнуться с обманом в сфере качества только что возведенного дома.

Причина появления дефектов в квартирах

Дело в том, что сроки передачи дома в эксплуатацию и сроки реального строительства, при котором все правила соблюдаются, а техника безопасности не нарушается, как правило, не совпадают. Недобросовестные застройщики редко обращают внимания на недочеты, особенно если дефекты легко скрыть. Итогом такого действия становится трещащая по швам квартира, на ремонт которой нужно потратить внушительную сумму.

Владельцы, особенно неопытные молодые семьи или пожилые пары, могут во время акта приема квартиры не заметить серьезных повреждений, тем более что многие из них умело скрываются под отделкой. А после того, как официальный акт приема подписан, выдвинуть претензии к застройщику крайне сложно. Выходом может стать независимая экспертиза новостроек, которая проводится уже после того, как квартиры была принята владельцем по акту о приеме.

Что может обнаружить эксперт?

Специалист имеет большой опыт работы и специальные познания, так что легко выявит:

• недостатки несущих конструкций;
• ошибки в проведении систем канализации, вентиляции и других;
• недочеты внутренней отделки;
• дефекты установки оконных рам и так далее.

По окончанию проверки специалист выдаст официальное заключение, в котором будут прописаны обнаруженные недостатки и дана оценка безопасности проживания в данной квартире. Кроме того, все моменты будут аргументированно подкреплены выдержками из законодательства. Владелец также может взять на вооружение указанные законы и попытаться мирно урегулировать конфликт с застройщиком. В противном случае, заключение специалиста можно использовать как аргумент в суде.