Что устанавливается при проведении такой работы точно
Независимая экспертиза качества ремонта квартиры позволяет выяснить:
- каков был состав ремонтных работ в конкретном случае, совпадает ли он с указанным в договоре, смете, плане;
- какие объемы работы были реально выполнены, и какую действительную стоимость они имеют;
- отвечает ли использованный строительный материал, совокупность блоков, технологии стандартным требованиям, положениям СНиП;
- почему именно результат ремонтных работ оказался хуже, чем запланировано;
- связано ли наступление тех или иных негативных изменений в строительной конструкции с неправильными либо несвоевременными действиями ремонтников.
Если мирно дело не решить
Увы, не все подрядчики настроены на поиск компромиссов — скорее наоборот, таких еще и поискать надо. При возникновении острого противостояния возникает необходимость идти в суд, а это налагает дополнительные требования на качество экспертизы как таковой и особенно на ее представление (заключительный акт).
Обязательные моменты, обходить которые исполнитель не имеет права
Непременным требованием к проведению экспертиз по ремонту квартир является предварительное знакомство с документами, показывающими их исходное состояние, замысел исполнителей и ту цель, которую они планировали достичь. Следующим логическим шагом становится выяснение фактически реализованного ремонта и описание его слабых мест.
Каждый недостаток, упоминаемый в дефектовой ведомости, следует подкреплять иллюстративным фотоматериалом — достаточно четким, чтобы было понятно, что именно снимали, где, когда и какой вывод о качестве работы можно сделать на основе такой визуальной информации. При необходимости визуальный осмотр дополняется применением особых приборов.