Независимая экспертиза достоверности сметной стоимости строительства проводится, чтобы получить достоверные данные относительно реальной себестоимости объекта, правильности применения коэффициентов и определения числа работников, ресурсов, транспорта и т.д. Выполнить проверку можно в Федерации судебных экспертов.

По результатам диагностики оформляется итоговое заключение. Этот документ может отражать только достоверные сведения. В случае судебных разбирательств между заказчиком и исполнителем документ будет иметь юридическую силу. Проводить проверку можно только в аккредитованном учреждении.

Наиболее частые нарушения

Завышение сметной стоимости является наиболее частым нарушением при составлении документа, которое обнаружить без выполнения мероприятия может быть сложно. Неправильное определение числа ресурсов и рабочих приводит к замедлению работ, большим перерасходам. Чтобы избежать продолжительных судебных разбирательств с исполнителем и застраховаться от переплат, можно провести независимую экспертизу достоверности сметной стоимости строительства.

Какие отклонения встречаются наиболее часто при составлении документа:

• завышение цены на применение оборудования, материалов для строительства по сравнению с действующими ценами на рынке;
• намеренное превышение затрат труда;
• неправильное установление фактических сроков выполнения строительства, что приводит к перерасходам за оплату труда рабочим и прочим затратам;
• некорректное установление себестоимости строительных работ;
• неправильное применение коэффициентов.

При проведении мероприятия тщательно устанавливается корректность расценок. Для выполнения действия делается сравнение цен в смете с рыночными показателями. Есть специальные нормативы, которые задействуются при выполнении проверки. Определяется, насколько правильно были применены формулы и коэффициенты при выполнении различных расчетов.

Определяется реальный объем работ, факт завышения стоимости за работу. Устанавливается, в каком состоянии находится объект в случае начала строительства, какой объем работ выполнен по факту и каковы реальные расходы на застройку, определяется, соответствуют ли выполненные работы смете. Выявляется факт обмана и накрутки со стороны исполнителя.

Как проводится исследование

Мероприятие осуществляется в несколько этапов. Предварительно определяется цель выполнения исследования. Оговаривается, какие работы нужно провести и за какой промежуток времени. После этого собираются и представляются документы для выполнения мероприятия. Следует собрать как можно больше документов, чтобы получить точный результат.

В дальнейшем производится анализ в установленные сроки. После выполнения диагностики заказчику выдается документ, где наглядно показаны результаты проверки. Стоимость анализа зависит от нескольких факторов – сложности вопросов, которые были поставлены перед специалистом, их количества, цели осуществления мероприятия.