В процессе эксплуатации каждое строение подвергается различным видам негативного воздействия. Техническое состояние здания ухудшается с каждым годом под влиянием природно-климатических факторов и условий эксплуатации. Поэтому комплексное обследование зданий осуществляется с определенной периодичностью, что позволяет своевременно обнаруживать и устранять появляющиеся дефекты.

Кроме того, внеплановый мониторинг строительных объектов проводится:

• После пожара, землетрясения и иных стихийных бедствий и техногенных аварий, если они нанесли существенный вред строению или его отдельным конструкциям.
• Если производилось переоборудование здания и изменение его функционального назначения.
• При планировании капитального ремонта и реконструкции.
• Если здание эксплуатируется в условиях повышенных нагрузок или находится в сейсмоопасной зоне.

Кроме того, комплексное обследование зданий может проводится и по инициативе собственника или по требованию контролирующих органов.

Порядок проведения

Комплексное обследование зданий включает несколько последовательно проводимых мероприятий:

• Сбор и изучение технической, проектной и исполнительной документации
• Визуальный осмотр и измерительные работы.
• Инструментальное обследование и проведение лабораторных испытаний.
• Составление заключения.

В процессе обследования составляются дефектные ведомости, которые содержат информацию о выявленных дефектах и их объемах.

В заключении даются рекомендации по устранению обнаруженных повреждений.

Кто проводит обследование?

Весь комплекс исследовательских работ осуществляется с использованием специальной диагностической аппаратуры, измерительных приборов и лабораторного оборудование, которым обладает Федерация судебных экспертов.